Yıl 1929; Amerikada borsa iflas ettiğinde ve Büyük Çöküş (Great Depression) baş gösterdiğinde, nasıl ki hem Amerikada, hem de dünyada refah dengeleri altüst oldu, küçük adamın da hayatı büyük bir yıkıma uğradı.
O yıllarda, Amerikanın California eyaletinde, George Milton ve Lennie Small adlı iki adam, bir parça toprak satın alabilme hayallerini gerçekleştirebilmek ve rahata ermek için, bu nedenle de biraz para kazanmak zorundadırlar, zor koşullarda o çiftlik senin bu çiftlik benim ...